9 Impasse Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint-Vallier, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 33 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1198 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 84 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 195 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint-Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint-Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint-Vallier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint-Vallier dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint-Vallier par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 Impasse Saint-Vallier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint-Vallier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint-Vallier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint-Vallier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint-Vallier est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
