4 Impasse Victor Boiron, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Victor Boiron, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Victor Boiron, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 307 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1012 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 966 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 268 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 295 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Victor Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Victor Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Victor Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Victor Boiron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Victor Boiron dans son marché local
Prix du 4 Impasse Victor Boiron par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Impasse Victor Boiron se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Victor Boiron par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Victor Boiron se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 3.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Victor Boiron à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Victor Boiron est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
