9 Passage Balzac, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Balzac, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Balzac, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 28 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1079 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 180 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 208 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Balzac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Balzac dans son marché local
Prix du 9 Passage Balzac par rapport à la voie
Sur Passage Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 9 Passage Balzac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Balzac par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Balzac se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Balzac à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Balzac est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
