4 Place Aux Herbes, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Aux Herbes, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 177 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 278 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 201 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Aux Herbes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 4 Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Place Aux Herbes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Aux Herbes par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Aux Herbes se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Aux Herbes à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Place Aux Herbes est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
