Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère, affiche un prix moyen de 1 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlin dans son marché local
Prix Rue Merlin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlin se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé Rue Merlin est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlin
Les ventes enregistrées Rue Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 190 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1508 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 323 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 246 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlin
Adresses Rue Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlin, classées par tranches de numéros.
