8 Place de L'Eperon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de L'Eperon, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de L'Eperon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clerieux (Nd Des Champs) à 52 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 310 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 433 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de L'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de L'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de L'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de L'Eperon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de L'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de L'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de L'Eperon dans son marché local
Prix du 8 Place de L'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de L'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 8 Place de L'Eperon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de L'Eperon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de L'Eperon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de L'Eperon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Place de L'Eperon est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
