4 Place du Bout, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Bout, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Bout, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 192 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 567 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 155 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Bout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Bout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Bout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Bout, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Bout dans son marché local
Prix du 4 Place du Bout par rapport à la voie
Sur Place du Bout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Place du Bout se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Bout par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Bout se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Bout à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Bout est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
