2 Place du Chapitre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chapitre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 224 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 259 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 346 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 487 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chapitre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Place du Chapitre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chapitre se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chapitre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chapitre est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
