3 Place Macel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Macel, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Macel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0772 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 135 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 205 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 661 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 77 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Macel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Macel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Macel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Macel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Macel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Macel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Macel dans son marché local
Prix du 3 Place Macel par rapport à la voie
Sur Place Macel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 3 Place Macel se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Macel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Macel se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 37.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Macel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Place Macel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
