2 Place Massenet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Massenet, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Massenet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 71 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 368 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 392 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 674 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Massenet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Massenet dans son marché local
Prix du 2 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Place Massenet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Massenet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Massenet se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Massenet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place Massenet est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
