6 Place Perrot de Verdun, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Perrot de Verdun, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Perrot de Verdun, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 194 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 196 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 128 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 182 mètres
Ventes au 6 Place Perrot de Verdun
Les 5 ventes au 6 Place Perrot de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Perrot de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Perrot de Verdun, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Perrot de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Perrot de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Perrot de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Place Perrot de Verdun par rapport à la voie
Sur Place Perrot de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 6 Place Perrot de Verdun se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Perrot de Verdun par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Perrot de Verdun se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 30.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Perrot de Verdun à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 Place Perrot de Verdun est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
