2 Place Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 180 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 396 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 548 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 232 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 2 Place Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Nicolas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Place Saint-Nicolas se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Nicolas se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Nicolas est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
