4 Quai Dauphin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Dauphin, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Dauphin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 18 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 326 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 774 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 202 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Dauphin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Quai Dauphin par rapport à la voie
Sur Quai Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 4 Quai Dauphin se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Dauphin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Dauphin se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 35.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Dauphin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Dauphin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
