46 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 344 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 402 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 572 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 367 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Quai Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Quai Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Frederic Chopin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 46 Quai Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Quai Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 46 Quai Frederic Chopin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Frederic Chopin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Frederic Chopin se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Frederic Chopin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Frederic Chopin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
