2 Rue Alexandre Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 52 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 431 mètres
- - Collège Claude Debussy à 425 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
