21 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 78 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 735 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 573 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 95 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 649 mètres
Ventes au 21 Rue Andre Chenier
Les 4 ventes au 21 Rue Andre Chenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Andre Chenier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 21 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 21 Rue Andre Chenier se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Andre Chenier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Andre Chenier se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Andre Chenier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Andre Chenier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
