8 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 137 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 822 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 460 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 170 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 585 mètres
Ventes au 8 Rue Andre Chenier
Les 2 ventes au 8 Rue Andre Chenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andre Chenier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 8 Rue Andre Chenier se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Chenier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Chenier se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andre Chenier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andre Chenier est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
