9 Rue Andre Dossat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andre Dossat, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andre Dossat, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 11 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 76 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 637 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 548 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 184 mètres
Ventes au 9 Rue Andre Dossat
Les 3 ventes au 9 Rue Andre Dossat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andre Dossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andre Dossat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Dossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Dossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andre Dossat dans son marché local
Prix du 9 Rue Andre Dossat par rapport à la voie
Sur Rue Andre Dossat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 Rue Andre Dossat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andre Dossat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andre Dossat se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andre Dossat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andre Dossat est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
