3 Rue Baudoin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudoin, affiche un prix moyen de 1 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudoin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 118 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 236 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 660 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 107 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudoin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 3 Rue Baudoin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudoin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudoin se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 32.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudoin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudoin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
