38 Rue Bistour, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bistour, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bistour, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 153 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 247 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 315 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 555 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bistour
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bistour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bistour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bistour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bistour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bistour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bistour dans son marché local
Prix du 38 Rue Bistour par rapport à la voie
Sur Rue Bistour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 38 Rue Bistour se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bistour par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bistour se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bistour à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bistour est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
