12 Rue Bon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bon, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 85 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 18 locaux - 81 parkings - 5152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 166 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 926 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 310 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 623 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bon dans son marché local
Prix du 12 Rue Bon par rapport à la voie
Sur Rue Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 12 Rue Bon se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bon se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
