2 Rue Bon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bon, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 31 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 86 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1038 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 260 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Bon
Les 6 ventes au 2 Rue Bon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bon par rapport à la voie
Sur Rue Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue Bon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bon se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
