48 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 160 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 690 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 665 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 161 mètres
Ventes au 48 Rue Bouvet
Une vente a été recensée au 48 Rue Bouvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Bouvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 48 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 48 Rue Bouvet se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bouvet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Bouvet se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Bouvet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Bouvet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
