2 Rue Chinard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chinard, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chinard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 257 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 417 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 491 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 461 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chinard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chinard dans son marché local
Prix du 2 Rue Chinard par rapport à la voie
Sur Rue Chinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Rue Chinard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chinard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chinard se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chinard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chinard est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
