10 Rue Condillac, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Condillac, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 221 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 391 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 492 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Condillac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 10 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 10 Rue Condillac se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Condillac par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Condillac se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 6.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Condillac à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Condillac est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
