2 Rue Condillac, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condillac, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 229 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 415 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 482 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 498 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condillac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 2 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Condillac se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condillac par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condillac se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condillac à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condillac est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
