10 Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Delay, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 20.37 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 218 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 921 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 528 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Delay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Delay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Delay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Delay dans son marché local
Prix du 10 Rue de Delay par rapport à la voie
Sur Rue de Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 10 Rue de Delay se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Delay par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Delay se situe 39.18 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Delay à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Delay est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
