16 bis Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Delay, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 44 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Multi Modale à 118 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 925 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 513 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 474 mètres
Ventes au 16 bis Rue de Delay
Les 11 ventes au 16 bis Rue de Delay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Delay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Delay dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Delay par rapport à la voie
Sur Rue de Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 16 bis Rue de Delay se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Delay par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Delay se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Delay à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Delay est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
