21 9 Rue de Dunkerque, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 9 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 10 et de n°21 8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 9 Rue de Dunkerque, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Crepin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1003 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 559 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 9 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 21 9 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 9 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 9 Rue de Dunkerque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 9 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 9 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 9 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 21 9 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 21 9 Rue de Dunkerque se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 9 Rue de Dunkerque par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 9 Rue de Dunkerque se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et -19.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 9 Rue de Dunkerque à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 9 Rue de Dunkerque est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
