21 Rue de Flirey, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Flirey, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Flirey, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 171 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 996 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 219 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 407 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 344 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Flirey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Flirey, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Flirey dans son marché local
Prix du 21 Rue de Flirey par rapport à la voie
Sur Rue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 21 Rue de Flirey se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Flirey par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Flirey se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Flirey à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Flirey est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
