3 Rue de Flirey, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Flirey, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Flirey, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 131 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1053 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 279 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 524 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 408 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Flirey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Flirey, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Flirey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Flirey par rapport à la voie
Sur Rue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Rue de Flirey se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Flirey par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Flirey se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Flirey à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Flirey est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
