4 Rue de Gillier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gillier, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Gillier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Multi Modale à 117 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 884 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 524 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gillier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gillier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gillier dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gillier par rapport à la voie
Sur Rue de Gillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Rue de Gillier se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gillier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gillier se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Gillier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Gillier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
