8 Rue de Gillier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gillier, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gillier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Multi Modale à 140 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 866 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 549 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 488 mètres
Ventes au 8 Rue de Gillier
Les 14 ventes au 8 Rue de Gillier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gillier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gillier dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gillier par rapport à la voie
Sur Rue de Gillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 Rue de Gillier se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gillier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gillier se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gillier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gillier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
