18 Rue de L'Armillerie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de L'Armillerie, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de L'Armillerie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 200 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 144 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 663 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 94 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 133 mètres
Ventes au 18 Rue de L'Armillerie
Les 6 ventes au 18 Rue de L'Armillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de L'Armillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de L'Armillerie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L'Armillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L'Armillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de L'Armillerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de L'Armillerie par rapport à la voie
Sur Rue de L'Armillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 18 Rue de L'Armillerie se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de L'Armillerie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de L'Armillerie se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de L'Armillerie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de L'Armillerie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
