21 Rue de L'Armillerie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de L'Armillerie, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de L'Armillerie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 206 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 150 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 95 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de L'Armillerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de L'Armillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de L'Armillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de L'Armillerie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de L'Armillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de L'Armillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de L'Armillerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de L'Armillerie par rapport à la voie
Sur Rue de L'Armillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 21 Rue de L'Armillerie se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de L'Armillerie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de L'Armillerie se situe 11 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de L'Armillerie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de L'Armillerie est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
