1 Rue de la Fraternite, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternite, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 107 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1136 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 342 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 327 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fraternite
Les 4 ventes au 1 Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternite, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1 Rue de la Fraternite se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternite par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternite se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternite à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternite est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
