10 Rue de la Pierrotte, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Pierrotte, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Pierrotte, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 180 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 652 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 506 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Pierrotte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Pierrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Pierrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Pierrotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pierrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pierrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Pierrotte dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Pierrotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 10 Rue de la Pierrotte se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Pierrotte par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Pierrotte se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Pierrotte à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Pierrotte est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
