4 Rue de la Pierrotte, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pierrotte, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pierrotte, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 221 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 714 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 449 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pierrotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pierrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pierrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pierrotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pierrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pierrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pierrotte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pierrotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 4 Rue de la Pierrotte se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pierrotte par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pierrotte se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 6.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pierrotte à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pierrotte est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
