38 Rue de la Republique, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Republique, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 46 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 995 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 375 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Republique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 38 Rue de la Republique se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Republique par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Republique se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Republique à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Republique est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
