1 Rue de Mars, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Mars, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 115 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 164 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 568 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 227 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Mars, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 1 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Rue de Mars se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Mars par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Mars se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Mars à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Mars est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
