4 Rue des Cloitriers, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cloitriers, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cloitriers, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 313 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 409 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 510 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 393 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cloitriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cloitriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cloitriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cloitriers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cloitriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cloitriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cloitriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cloitriers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloitriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 Rue des Cloitriers se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cloitriers par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cloitriers se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 3.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cloitriers à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cloitriers est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
