1 Rue des Degres, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Degres, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Degres, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 229 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 253 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 263 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 205 mètres
Ventes au 1 Rue des Degres
Une vente a été recensée au 1 Rue des Degres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Degres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Degres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Degres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Degres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Degres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Degres par rapport à la voie
Sur Rue des Degres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 1 Rue des Degres se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Degres par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Degres se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 13.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Degres à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Degres est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
