6 Rue des Degres, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Degres, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Degres, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 221 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 236 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 568 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 239 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Degres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Degres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Degres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Degres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Degres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Degres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Degres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Degres par rapport à la voie
Sur Rue des Degres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 6 Rue des Degres se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Degres par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Degres se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Degres à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Degres est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
