8 Rue des Recollets, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 28.65 % à celui du n°10 et de 26.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Recollets, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 104 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1307 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 1159 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 234 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 148 mètres
Ventes au 8 Rue des Recollets
Les 6 ventes au 8 Rue des Recollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Recollets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Rue des Recollets se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Recollets par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Recollets se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Recollets à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Recollets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
