2 Rue des Teintures, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Teintures, affiche un prix moyen de 1 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Teintures, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0718 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 82 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 692 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 209 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Teintures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Teintures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Teintures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Teintures, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teintures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teintures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Teintures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Teintures par rapport à la voie
Sur Rue des Teintures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Rue des Teintures se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Teintures par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Teintures se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 36.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Teintures à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Teintures est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
