21 Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 28.37 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 688 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 128 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 197 mètres
- - Collège Claude Debussy à 194 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 513 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 277 mètres
Ventes au 21 Rue Diderot
Les 7 ventes au 21 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Diderot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 21 Rue Diderot se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Diderot par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Diderot se situe 49.77 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Diderot à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Diderot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
