11 Rue Docq, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docq, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docq, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesne à 95 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 847 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 468 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 161 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Docq
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Docq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docq, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docq dans son marché local
Prix du 11 Rue Docq par rapport à la voie
Sur Rue Docq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 11 Rue Docq se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docq par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docq se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docq à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docq est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
