4 Rue du Bout, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bout, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bout, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 163 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 540 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 166 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bout, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bout dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bout par rapport à la voie
Sur Rue du Bout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 4 Rue du Bout se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bout par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bout se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bout à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bout est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
