5 bis Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Clair Vivre, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 255 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 813 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 350 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Clair Vivre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Clair Vivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Clair Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Clair Vivre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Clair Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Clair Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Clair Vivre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Clair Vivre par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 5 bis Rue du Clair Vivre se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Clair Vivre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Clair Vivre se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Clair Vivre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Clair Vivre est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
