7 Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clair Vivre, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 264 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 822 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 342 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 472 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 468 mètres
Ventes au 7 Rue du Clair Vivre
Les 9 ventes au 7 Rue du Clair Vivre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clair Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clair Vivre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clair Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clair Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clair Vivre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clair Vivre par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 7 Rue du Clair Vivre se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clair Vivre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clair Vivre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clair Vivre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clair Vivre est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
